Что нужно знать о покупке юрадреса

2 недели назад
1230

Чего стоит опасаться и что делать, если уже купили такой адрес?

Допустим, вы родом из Сыктывкара, а бизнес ведёте в Москве. Регистрировать адрес по месту прописки не хочется, а арендовать офис в Москве дорого. Начинаются муки выбора: купить псевдоадрес, зарегистрировать компанию по месту жительства или раскошелиться на нормальный офис.

Кажется, что самый выгодный вариант — купить адрес, ведь соответствующих предложений много. Но есть риски остаться без бизнеса. Рассказываем, чего стоит опасаться и что делать, если уже купили такой адрес.

Зачем бизнесу адрес?

Законодательство требует наличие адреса у юрлица не просто так. Предполагается, что юридический адрес — это реальное местонахождение директора, а значит с ним можно связаться в любое время. Связываются с юрлицом не только с целью прислать штрафы или пени, а ещё чтобы уведомить о важных изменениях или происшествиях, например, если на юрлицо подали в суд.

Юридическим адресом может быть:

  • адрес в арендуемом помещении;
  • помещение, которое находится в собственности юрлица;
  • адрес по месту прописки директора или учредителя;
  • некоторые коворкинги могут предоставить помещение для регистрации — но это скорее исключение, чаще всего коворкинги заключают договор аренды рабочего место, а это может быть стол или стул;
  • купленный адрес. Этот вариант — самый быстрый, простой и за небольшие деньги. Но есть риск остаться без бизнеса.

Почему покупка адреса — это плохо?

На такой адрес вы не получите нужную корреспонденцию, например, от налоговой, суда или партнёра. Покупной адрес может стать причиной неудачи при участии в конкурсах на госзакупку. А если привлечёте излишнее внимание государства к компании, могут отказать в регистрации юрлица, смене адреса, открытии счёта или партнёрстве.

Но самое худшее — могут заблокировать уже действующий счёт, признать адрес недостоверным и исключить компанию из ЕГРЮЛ. А это уже не шуточки: если исключат, участники в течение трёх лет не смогут быть участниками других юрлиц.

Недостоверным адресом могут признать:

  • массовый адрес. Это когда по одному адресу зарегистрировано несколько юрлиц, а связаться с ними невозможно. Когда на такой адрес высылают письма, они возвращаются обратно отправителю;
  • адрес, который совсем не существует. Бывает, на момент сдачи здание по адресу разрушено или недостроено;
  • по адресу находятся воинские части, органы власти и другие государственные учреждения. Такой адрес не может свободно использоваться для связи с юрлицом;
  • есть возражение собственника, в котором он отказывает в регистрации юрлица по его адресу.

Указать изначально ложные данные о компании, в том числе, об адресе регистрации — не получится. Последствия могут быть такими же. Плюсом, директору за такое деяние начислят штраф от 5 000 ₽ — 10 000 ₽.

Как проверить адрес?

Проверить адрес на массовость можно на сайте налоговой. В законе чётко не указано, какое количество зарегистрированных компаний считается массовым адресом, некоторые налоговые трактуют по-своему — примерно от пяти компаний.

Помимо этого, мы рекомендуем лично съездить на адрес. Попросите собственника предоставить свидетельство о праве собственности, выписку из Единого реестра недвижимости, свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество и гарантийное письмо с согласием предоставить адрес для регистрации.

Если предлагают договор субаренды, проверьте договор аренды с конечным собственником. Срок субаренды не должен быть больше срока основной аренды и в договоре аренды должно быть прописано право сдавать помещение в субаренду.

Обращайте внимание на цену: слишком маленькая стоимость должна вызвать подозрение. Ещё можно проверить продажу адреса в интернете: если адрес реальный, скорее всего, объявление о его продаже размещено на разных сайтах, где цены и контакты слабо расходятся.

Что делать, если уже купили такой адрес

Оформите абонентский ящик, чтобы получать письма. Такой адрес тоже продают с множеством услуг: просто аренда, с оповещением о поступлении писем или с доставкой полученной почты на любой удобный вам адрес.

Налоговая может прислать письмо о том, что не нашли юрлицо по адресу регистрации. Вам дадут срок, чтобы эту ситуацию исправить. Скорее всего, придётся пережить проверку и предоставить множество документов для подтверждения. Если докажете реальную деятельность компании, всё обойдётся. Но гарантии нет, налоговая может оставить запись о недостоверных сведениях и в крайнем случае ликвидировать компанию.

Важно! В последнее время участились случаи, когда налоговая признаёт недостоверными реальные адреса предпринимателей. Если вы уверены в своём адресе, обязательно оспаривайте решение. Соберите документы и посетите налоговую, чтобы лично пообщаться с инспектором. Если не поможет — подавайте документы в суд.

Даже если налоговая ничего не присылает, следите за изменениями в ЕГРЮЛ. Как только чиновники поймут, что адрес ненастоящий, в ЕГРЮЛ появится чёрная метка. Смотрите в Дополнительных сведениях:

Если появится такая отметка, меняйте адрес: арендуйте настоящий офис или регистрируйтесь по адресу прописки директора или учредителя. Показывайте документы в налоговую, должны внести изменения.


В любом случае, заключайте договор на почтовое обслуживание, тщательно проверяйте адрес и документы. Или подключайтесь к Кнопке: поможем найти офис или адрес, проверим документы и расскажем риски.

Эксперты статьи — Катя Шуракова и Антон Князев, юристы Кнопки.

Автор — Марина Шиляева, маркетолог.

Все статьи мы анонсируем в Телеграме. Ещё там найдёте новости, советы и лайфхаки для предпринимателей. Присоединяйтесь :)

Автор

Завьялов Андрей Валерьевич

image

Профиль
Изменить информацию о себе
Компании
Изменить информацию о компаниях и спецпредложениях
Подарки партнеров
Скидки на сервисы для бизнеса
Москва
Алтайский край
Амурская обл
Архангельская обл
Астраханская обл
Белгородская обл
Брянская обл
Владимирская обл
Волгоградская обл
Вологодская обл
Воронежская обл
Еврейская АО
Забайкальский край
Ивановская обл
Иркутская обл
Кабардино-Балкарская респ
Калининградская обл
Калужская обл
Камчатский край
Карачаево-Черкесская респ
Кемеровская обл
Кировская обл
Костромская обл
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская обл
Курская обл
Ленинградская обл
Липецкая обл
Московская обл
Мурманская обл
Нижегородская обл
Новгородская обл
Новосибирская обл
Омская обл
Оренбургская обл
Орловская обл
Пензенская обл
Пермский край
Приморский край
Псковская обл
Респ Адыгея
Респ Алтай
Респ Башкортостан
Респ Бурятия
Респ Дагестан
Респ Карелия
Респ Коми
Респ Марий Эл
Респ Мордовия
Респ Саха
Респ Северная Осетия - Алания
Респ Татарстан
Респ Тыва (Тува)
Респ Хакасия
Ростовская обл
Рязанская обл
Самарская обл
Саратовская обл
Сахалинская обл
Свердловская обл
Смоленская обл
Ставропольский край
Тамбовская обл
Тверская обл
Томская обл
Тульская обл
Тюменская обл
Удмуртская Респ
Ульяновская обл
Хабаровский край
Ханты-Мансийский АО
Челябинская обл
Чеченская респ
Чувашская респ
Ямало-Ненецкий АО
Ярославская обл
Ваш город Москва?
Да