Деловой Новосибирск, консалтинговая компания

Предлагается к продаже отапливаемое производственно-складское помещение

30 августа 2017
1101

Предлагается к продаже отапливаемое производственно-складское помещение в одноэтажном здании 1968 года постройки.

Предлагается к продаже отапливаемое производственно-складское помещение в одноэтажном здании 1968 года постройки. 

Расположение 
Объект расположен в Первомайском районе,  в 7 км от Бугринского моста, в 35 м от железнодорожной станции «Инская», в 350 м от остановки общественного транспорта,  в 130 м от магистральной улицы Первомайская. 

Подъездные пути 
Территория промышленной площадки, въезд осуществляется через общие ворота, подъездные пути асфальтированы, удобный подъезд для еврофур. 
Дороги общего пользования находятся в собственности двух юридических лиц, оплата за обслуживание осуществляется  на основании договорных отношений.

Технические характеристики 

Общая площадь объекта 1308,1 кв.м:   
- производственная часть - 1150,0 кв.м; 
- офисная часть - 20,0 кв.м; 
- вспомогательные подсобные помещения - 138,1 кв.м, с/узел. 

Высота потолка в складе переменная – от 4,28 до 8,67 м. Одни въездные ворота размером 3,4х3,1 м. Выполнен ремонт (побелка, штукатурка).

Материал стен – кирпич;  
Перекрытия – железобетонные; 
Крыша – металлический профиль; 
Окна – пластиковые стеклопакеты;
Пол - бетонный.

Инженерные коммуникации 
- Водоснабжение, отопление, канализация - центральные сети;  
- заключен договор по электроэнергии на потребление э/мощности 100 кВт (субабоненты); 
- договоры на потребление воды, стоков отсутствуют; 
- отопление - газовый котел, прямой договор с ООО «Газпром газораспределение Томск», филиал.

Земельный участок 
Общая площадь земельного участка 2111,0 кв.м:  
- 1410,0 кв.м находится под зданием (в общей долевой собственности 1410/10000); 
- 701,0 кв.м прилегающая территория перед зданием (в собственности) - данный участок частично огорожен. 
Категория земель: земли населенных пунктов - объекты транспорта, в том числе железнодорожные пути, площадки погрузки и разгрузки, строительные площадки; производственные базы; склады.

Варианты использования: организация складской, производственной деятельности, арендный бизнес.

Юридический аспект 
Собственник  юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения. На все объекты получены  свидетельства о праве собственности. Обременения отсутствуют. 
Объект частично  сдан в аренду, арендная ставка в данном месте составляет 160 руб./кв.м, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Расторжение договоров аренды с арендаторами возможно с предупреждением за 30 календарных дней. 
Доходность – 16,8% годовых, окупаемость инвестиций – 5,9 лет.

Коммерческий аспект 
Стоимость объекта  12 900 000 рублей.

Компания ООО «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0%.

ВАРИАНТ №П012017-ПС

Автор

Герега Людмила Николаевна

Ведущий специалист по коммерческой недвижимости Деловой Новосибирск, консалтинговая компания

Другие полезные материалы
image

Профиль
Изменить информацию о себе
Компании
Изменить информацию о компаниях и спецпредложениях
Подарки партнеров
Скидки на сервисы для бизнеса
Москва
Алтайский край
Амурская обл
Архангельская обл
Астраханская обл
Белгородская обл
Брянская обл
Владимирская обл
Волгоградская обл
Вологодская обл
Воронежская обл
Еврейская АО
Забайкальский край
Ивановская обл
Иркутская обл
Кабардино-Балкарская респ
Калининградская обл
Калужская обл
Камчатский край
Карачаево-Черкесская респ
Кемеровская обл
Кировская обл
Костромская обл
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская обл
Курская обл
Ленинградская обл
Липецкая обл
Московская обл
Мурманская обл
Нижегородская обл
Новгородская обл
Новосибирская обл
Омская обл
Оренбургская обл
Орловская обл
Пензенская обл
Пермский край
Приморский край
Псковская обл
Респ Адыгея
Респ Алтай
Респ Башкортостан
Респ Бурятия
Респ Дагестан
Респ Карелия
Респ Коми
Респ Марий Эл
Респ Мордовия
Респ Саха
Респ Северная Осетия - Алания
Респ Татарстан
Респ Тыва (Тува)
Респ Хакасия
Ростовская обл
Рязанская обл
Самарская обл
Саратовская обл
Сахалинская обл
Свердловская обл
Смоленская обл
Ставропольский край
Тамбовская обл
Тверская обл
Томская обл
Тульская обл
Тюменская обл
Удмуртская Респ
Ульяновская обл
Хабаровский край
Ханты-Мансийский АО
Челябинская обл
Чеченская респ
Чувашская респ
Ямало-Ненецкий АО
Ярославская обл
Ваш город Москва?
Да