Предлагается к продаже универсальное помещение, с отдельным выходом на магистральную улицу, рядом расположены остановки общественного транспорта, станция метро «Сибирская», торгово-развлекательные центры, административные здания, огромный людской поток (700 человек в час), высокий автомобильный трафики, что позволяет использовать объект для различных целей: торговой, финансовой деятельности, медицинских учреждений, офиса с выставочным залом, салона красоты, интернет-магазина, сервисного центра, а также арендного бизнеса, работают арендаторы, стоимость аренды в данном месте составляет 180 000 рублей в месяц, окупаемость 9,7 лет, доходность 10,3%.
Первый этаж жилого дома, общая площадь 72,5 кв.м, 2 отдельных входа (основной и пожарный выход в подъезд дома), торговый зал 29,4 кв.м, 2 кабинета 17,2 кв.м и 5,6 кв.м, вспомогательное помещение, с/узел, высота потолков 2,7 м, э/мощности 15 кВт. Выполнен новый ремонт, пол - керамогранит, потолок - армстронг, стены - обои под покраску. Установлены охранно-пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, рядом организован парковочный карман.
Собственник физическое лицо. Стоимость объекта 21 000 000 рублей. Комиссия для покупателя - 0%.
ВАРИАНТ №П023608-УАвтор
Герега Людмила Николаевна
Ведущий специалист по коммерческой недвижимости Деловой Новосибирск, консалтинговая компания
