Деловой Новосибирск, консалтинговая компания

Инвестиции в коммерческую недвижимость: за и против

31 августа 2017
2743

Комментарий на тему дает коммерческий директор консалтинговой компании "Деловой Новосибирск" Лысенко Марина Сергеевна.

"Наиболее часто вложения в коммерческую недвижимость сопоставляют с банковскими вкладами или вложениями в жилую недвижимость. 

Несомненным плюсом коммерческой недвижимости перед перечисленными видами вложений является ее доходность, которая при грамотном выборе объекта и управлении, зачастую, выше процентов по банковским вкладам и доходности от сдачи квартир. Доходность от коммерческой недвижимости в среднем варьируется от 11% до 15% годовых, в то время как банки предлагают не более 9%, доходность от сдачи квартир не превышает 8%. 

Так же нужно учитывать, что максимальная сумма возмещения по вкладам составляет 1 400 000 рублей – именно до такой суммы застрахованы вклады физических лиц в банках РФ. 

На фоне существенных плюсов вложений в коммерческую недвижимость, есть ряд нюансов. 
Во-первых, относительно высокий вход в этот бизнес - качественные торговые/универсальные объекты с наибольшей ликвидностью в среднем стартуют от 10 млн. рублей. 
Во-вторых, рынок не для новичков, так как полное отсутствие знаний о нем может привести к существенным потерям. 

Спорным аргументом против недвижимости, в целом, является кризис на рынке, и как следствие - снижение арендных ставок и отсутствие спроса среди арендаторов. 
Как активные участники рынка коммерческой недвижимости, в этом году мы отмечаем стабилизацию ситуации и видим предпосылки для дальнейшего восстановления рынка. 

Но, несомненно, нужно помнить, что залогом успешного вложения является наиболее полный анализ объекта коммерческой недвижимости и грамотный расчет его инвестиционной привлекательности". 

Желаем Вам только высокодоходных вложений!

Автор

Лысенко Марина Сергеевна

Другие полезные материалы
image

Профиль
Изменить информацию о себе
Компании
Изменить информацию о компаниях и спецпредложениях
Подарки партнеров
Скидки на сервисы для бизнеса
Москва
Алтайский край
Амурская обл
Архангельская обл
Астраханская обл
Белгородская обл
Брянская обл
Владимирская обл
Волгоградская обл
Вологодская обл
Воронежская обл
Еврейская АО
Забайкальский край
Ивановская обл
Иркутская обл
Кабардино-Балкарская респ
Калининградская обл
Калужская обл
Камчатский край
Карачаево-Черкесская респ
Кемеровская обл
Кировская обл
Костромская обл
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская обл
Курская обл
Ленинградская обл
Липецкая обл
Московская обл
Мурманская обл
Нижегородская обл
Новгородская обл
Новосибирская обл
Омская обл
Оренбургская обл
Орловская обл
Пензенская обл
Пермский край
Приморский край
Псковская обл
Респ Адыгея
Респ Алтай
Респ Башкортостан
Респ Бурятия
Респ Дагестан
Респ Карелия
Респ Коми
Респ Марий Эл
Респ Мордовия
Респ Саха
Респ Северная Осетия - Алания
Респ Татарстан
Респ Тыва (Тува)
Респ Хакасия
Ростовская обл
Рязанская обл
Самарская обл
Саратовская обл
Сахалинская обл
Свердловская обл
Смоленская обл
Ставропольский край
Тамбовская обл
Тверская обл
Томская обл
Тульская обл
Тюменская обл
Удмуртская Респ
Ульяновская обл
Хабаровский край
Ханты-Мансийский АО
Челябинская обл
Чеченская респ
Чувашская респ
Ямало-Ненецкий АО
Ярославская обл
Ваш город Москва?
Да