"Наиболее часто вложения в коммерческую недвижимость сопоставляют с банковскими вкладами или вложениями в жилую недвижимость.
Несомненным плюсом коммерческой недвижимости перед перечисленными видами вложений является ее доходность, которая при грамотном выборе объекта и управлении, зачастую, выше процентов по банковским вкладам и доходности от сдачи квартир. Доходность от коммерческой недвижимости в среднем варьируется от 11% до 15% годовых, в то время как банки предлагают не более 9%, доходность от сдачи квартир не превышает 8%.
Так же нужно учитывать, что максимальная сумма возмещения по вкладам составляет 1 400 000 рублей – именно до такой суммы застрахованы вклады физических лиц в банках РФ.
На фоне существенных плюсов вложений в коммерческую недвижимость, есть ряд нюансов.
Во-первых, относительно высокий вход в этот бизнес - качественные торговые/универсальные объекты с наибольшей ликвидностью в среднем стартуют от 10 млн. рублей.
Во-вторых, рынок не для новичков, так как полное отсутствие знаний о нем может привести к существенным потерям.
Спорным аргументом против недвижимости, в целом, является кризис на рынке, и как следствие - снижение арендных ставок и отсутствие спроса среди арендаторов.
Как активные участники рынка коммерческой недвижимости, в этом году мы отмечаем стабилизацию ситуации и видим предпосылки для дальнейшего восстановления рынка.
Но, несомненно, нужно помнить, что залогом успешного вложения является наиболее полный анализ объекта коммерческой недвижимости и грамотный расчет его инвестиционной привлекательности".
Желаем Вам только высокодоходных вложений!
