Первая линия магистрали, высокий пешеходный и автомобильный трафики, удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура, рядом станция метрополитена и остановки общественного транспорта.
Общая площадь 358,8 кв.м, 1 этаж, отдельный вход, свободная планировка, выполнен ремонт, витражное остекление.
Объект полностью сдан в аренду, арендная ставка 2257 руб./кв.м, 810 000 рублей в месяц, 9 720 000 руб. в год, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, предусмотрена ежегодная индексация 15%.
Стоимость продажи 250 000 руб./кв.м, 89 700 000 рублей. НДС не предусмотрен. Окупаемость 9,2 года, доходность 11% годовых.
ВАРИАНТ №П013107-ТАвтор
Дмитрий Валерьевич Белых
Ведущий специалист по коммерческой недвижимости Деловой Новосибирск, консалтинговая компания
