Месторасположение
Новый деловой центр города с качественной жилой застройкой. Активный автомобильный и пешеходный трафики.
20 метров от выхода из станции метрополитена и остановки общественного транспорта (12 направлений).
Вблизи расположены такие знаковые места как Законодательное собрание Новосибирской области, Супермаркет домашней еды «Бахетле», Галерея №1, ГПНТБ, ЖК «Статус», БЦ «Время», Бинбанк, Банк ВТБ, Банк Финансовая корпорация «Открытие» и т.д.
Характеристики
Новое 13-ти административное здание с необычной современной архитектурой. Здание введено в эксплуатацию.
4200 м2 занимает сеть финес-клубов XFit (60 клубов в России).
8000 м2 занимает офис курпной российской компании (1500-2000 сотрудников).
Предлагается в аренду помещение общей площадью 436,2 кв.м (единственное вакантное в этом здании!), в т.ч.:
- 1 этаж - 167,16 кв.м;
- 2 этаж - 269,04 кв.м.
Между этажами предусмотрена внутренняя открытая лестница для клиентов, техническая лестница, грузовой подъемник.
Объект имеет витражное остекление и оптимальное планировочное решение. Высота потолка 4 м. Внутренняя отделка помещений предусматривает улучшенную подготовку поверхностей под самостоятельную самоотделку. 3 отдельных входа с улицы, в т.ч. 1 - с ул. Кирова.
Выделенные лимиты:
- электрическая мощность 63,2 кВт;
- тепловая мощность 0,09 Гкал/час;
- горячее водоснабжение 0,010564 Гкал/час:
- холодное водоснабжение не более 19,8 кв.м/сутки;
- водоотведение не менее 19,8 кв.м/сутки.
Установлена приточно-вытяжная вентиляция.
Объект проектировался под заведение общественного питания.
Варианты использования:
- крупный сетевой ресторан/кофейня;
- отделения банка;
- офис страховой/финансовой/туристической компании;
- выставочный зал.
Юридический аспект
Собственники - два физических лица. Договор аренды от ИП.
Долгосрочная аренда приветствуется.
Коммерческий аспект
Цена 1500 руб./кв.м, деление не рассматривается. Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно.
Компания ООО «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Комиссия для арендатора - 0%.
Автор
Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Коммерческий директор Деловой Новосибирск, консалтинговая компания
