Двухэтажная пристройка к жилому дому, 3 отдельных входа (2 основных и 1 служебный со двора), общая площадь 381,3 кв.м, площадь 1 этажа 183,6 кв.м, 2 этажа – 183,6 кв.м.
Этажи между собой соединяются лестничным маршем, высота потолков 3,5 м, витражное остекление, электрическая мощность 9,57 кВт (возможно увеличение до 30 кВт).
Для удобства посетителей возможна реконструкция здания с установкой панорамного лифта рядом с главным входом.
Со всеми обслуживающими организациями заключены прямые договоры.
Отличное месторасположение, шаговая доступность от станции метро «Площадь Маркса», целевая направленность проспекта привлекают большое количество посетителей и делают данный объект востребованным.
Стоимость объекта 65 000 000 рублей. Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.
Варианты использования: торговая, банковская деятельность, арендный бизнес, стоимость аренды в месяц составляет 635 660 рублей в месяц. Окупаемость 8,5 лет. Доходность 11,7%.
Комиссия для покупателя - 0%.
ВАРИАНТ №П020754-ТАвтор
Людмила Николаевна Герега
Ведущий специалист по коммерческой недвижимости Деловой Новосибирск, консалтинговая компания
