Деловой Новосибирск, консалтинговая компания

Предлагается к продаже торговое помещение

22 января 2018
5646

Предлагается к продаже торговое помещение с надежным федеральным арендатором!

Месторасположение 
Первая линия магистрали - ул. Бориса Богаткова, хороший пешеходный и автомобильный трафик. 
5 минут пешим ходом до станции метрополитена и остановки общественного транспорта с огромным пассажиропотоком. 
Окружение - густонаселенный жилой массив. 

Характеристики объекта 
1 этаж жилого дома. Общая площадь 45,1 кв.м, 2 зала по 16 кв.м, кабинет директора 7,4 кв.м, с/узел, отдельный вход с первой линии, в помещении выполнен хороший ремонт, пол - плитка, стены - обои под покраску, потолок - армстронг, имеется кондиционер, приточно-вытяжная вентиляция, электрическая мощность 2,2 кВт (возможно увеличение).

Юридический аспект 
Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы. 
В помещении с 2015 г. работает арендатор - крупная торговая компания (федеральная сеть). Договор аренды на 11 месяцев с ежегодной пролонгации. 

Коммерческий аспект 
Стоимость объекта 7 000 000 рублей. Арендная плата в месяц 57 000 рублей в месяц, все коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, аренда была снижена в 2016 году с 67 500 рублей в месяц. Есть возможность индексировать в апреле 2018 года на ставку рефинансирования. Окупаемость 10 лет, доходность 9,8% годовых. 
Комиссия для покупателя - 0%.

ВАРИАНТ №П024567-Т

Автор

Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Другие полезные материалы
image

Профиль
Изменить информацию о себе
Компании
Изменить информацию о компаниях и спецпредложениях
Подарки партнеров
Скидки на сервисы для бизнеса
Москва
Алтайский край
Амурская обл
Архангельская обл
Астраханская обл
Белгородская обл
Брянская обл
Владимирская обл
Волгоградская обл
Вологодская обл
Воронежская обл
Еврейская АО
Забайкальский край
Ивановская обл
Иркутская обл
Кабардино-Балкарская респ
Калининградская обл
Калужская обл
Камчатский край
Карачаево-Черкесская респ
Кемеровская обл
Кировская обл
Костромская обл
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская обл
Курская обл
Ленинградская обл
Липецкая обл
Московская обл
Мурманская обл
Нижегородская обл
Новгородская обл
Новосибирская обл
Омская обл
Оренбургская обл
Орловская обл
Пензенская обл
Пермский край
Приморский край
Псковская обл
Респ Адыгея
Респ Алтай
Респ Башкортостан
Респ Бурятия
Респ Дагестан
Респ Карелия
Респ Коми
Респ Марий Эл
Респ Мордовия
Респ Саха
Респ Северная Осетия - Алания
Респ Татарстан
Респ Тыва (Тува)
Респ Хакасия
Ростовская обл
Рязанская обл
Самарская обл
Саратовская обл
Сахалинская обл
Свердловская обл
Смоленская обл
Ставропольский край
Тамбовская обл
Тверская обл
Томская обл
Тульская обл
Тюменская обл
Удмуртская Респ
Ульяновская обл
Хабаровский край
Ханты-Мансийский АО
Челябинская обл
Чеченская респ
Чувашская респ
Ямало-Ненецкий АО
Ярославская обл
Ваш город Москва?
Да