Деловой Новосибирск, консалтинговая компания

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес

30 марта 2018
1348

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором!

Месторасположение  

Густонаселенный спальный массив левого берега - Северо-Чемской. Застроен, в основном, типовыми панельными 9-ти и 10-ти этажными домами. Также имеются новостройки высотой от 16 до 17 этажей.  
Численность населения более 38 000 человек. На перспективу на площадке Северо-Чемского ж/м построят 1,5 млн кв.м жилого фонда, при этом пойдёт под снос 26 000 кв.м частного сектора и шлакоблочные дома.  
К 2020 году здесь ожидается увеличение численности жителей до 48 000 человек, а ещё через 10 лет - до 65 500.  
Объект расположен на 1 линии проезжей улицы с активным пешеходным трафиком на расстоянии 180 метров от остановки общественного транспорта. 

Характеристики  объекта 
Отдельно стоящее одноэтажное торговое здание, введено в эксплуатацию в 2017 г. Общая площадь 687,0 кв.м. Материал стен - сэндвич-панели. Частично - витражное остекление. Внутри помещения полностью отремонтированы. Смонтированы все необходимые системы - вентиляция, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение. 
Земельный участок 1800 кв.м в аренде (возможен выкуп). Большая удобная парковка и зона для разгрузки. Внутри помещения полностью отремонтированы.   

Коммуникации  
Все коммуникации центральные. Заключены прямые договор с энергоснабжающими организациями, электрическая мощность 77 кВт. 

Юридический аспект  
Собственник юридическое лицо (классическая система налогообложения). Обременения права собственности - договор аренды с 2017 до 2024 г. 

Коммерческий аспект  
Стоимость продажи - 45 000 000 руб. (без учета НДС). Возможен торг в зависимости от схемы сделки. Доход от аренды 537 000 руб. в месяц, все коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, предусмотрена индексация 5%. Окупаемость 7 лет, доходность 14% годовых.

Компания ООО "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0%.

ВАРИАНТ №П024035-Т

Автор

Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Другие полезные материалы
image

Профиль
Изменить информацию о себе
Компании
Изменить информацию о компаниях и спецпредложениях
Подарки партнеров
Скидки на сервисы для бизнеса
Москва
Алтайский край
Амурская обл
Архангельская обл
Астраханская обл
Белгородская обл
Брянская обл
Владимирская обл
Волгоградская обл
Вологодская обл
Воронежская обл
Еврейская АО
Забайкальский край
Ивановская обл
Иркутская обл
Кабардино-Балкарская респ
Калининградская обл
Калужская обл
Камчатский край
Карачаево-Черкесская респ
Кемеровская обл
Кировская обл
Костромская обл
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская обл
Курская обл
Ленинградская обл
Липецкая обл
Московская обл
Мурманская обл
Нижегородская обл
Новгородская обл
Новосибирская обл
Омская обл
Оренбургская обл
Орловская обл
Пензенская обл
Пермский край
Приморский край
Псковская обл
Респ Адыгея
Респ Алтай
Респ Башкортостан
Респ Бурятия
Респ Дагестан
Респ Карелия
Респ Коми
Респ Марий Эл
Респ Мордовия
Респ Саха
Респ Северная Осетия - Алания
Респ Татарстан
Респ Тыва (Тува)
Респ Хакасия
Ростовская обл
Рязанская обл
Самарская обл
Саратовская обл
Сахалинская обл
Свердловская обл
Смоленская обл
Ставропольский край
Тамбовская обл
Тверская обл
Томская обл
Тульская обл
Тюменская обл
Удмуртская Респ
Ульяновская обл
Хабаровский край
Ханты-Мансийский АО
Челябинская обл
Чеченская респ
Чувашская респ
Ямало-Ненецкий АО
Ярославская обл
Ваш город Москва?
Да