Деловой Новосибирск, консалтинговая компания

Предлагается к продаже помещение

11 мая 2018
827

Предлагается к продаже помещение в центре города под магазин, бутик, отделение банка, элитный спа-салон, ресторан и т.п.

Месторасположение
Первая линия проезжей улицы, 3-5 минут пешим ходом до Площади Ленина. 
"Тихий" центр, окружение - бутики, рестораны, административные здания и жилые дома.
Перед зданием организован парковочный карман.

Характеристика объекта
1 этаж административной части жилого дома, 2 отдельных входа (основной и служебный), общая площадь 157,2 кв.м, 10 окон, в т.ч. 7 окон с дороги, тамбур 1,8 кв.м, торговые залы - 52,5 кв.м, 36,6 кв.м и 37,7 кв.м, кабинет 16,6 кв.м, подсобное помещение 7,3 кв.м, с/узел, высота потолка 3,19 м, требуется косметический ремонт внутри, а также ремонт фасада, замена окон. 
Есть эскизный проект увеличения площади по фасаду (требует согласования). 
Коммуникации все центральные, электрическая мощность 22 кВт.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы. 

Коммерческий аспект
Стоимость продажи 25 900 000 рублей. 
Возможно использовать помещение для ведения арендного бизнеса. Данная локация востребована у арендаторов.
Средняя арендная ставка при сдаче объекта целиком после ремонта фасада 1500-1600 руб. за кв.м. 
Наибольший спрос будет при сдаче в аренду помещения пополам (ориентировочно по 70-80 кв.м при организации дополнительного входа с улицы) по арендной ставке 1600-1700 руб. за кв.м.

На фотографиях представлены в качестве примера реконструкции аналогичного фасада - эскизы "VIINAPUU. Interior Design".

ВАРИАНТ №П013679-Т

Автор

Белых Марина Сергеевна

Другие полезные материалы
image

Профиль
Изменить информацию о себе
Компании
Изменить информацию о компаниях и спецпредложениях
Подарки партнеров
Скидки на сервисы для бизнеса
Москва
Алтайский край
Амурская обл
Архангельская обл
Астраханская обл
Белгородская обл
Брянская обл
Владимирская обл
Волгоградская обл
Вологодская обл
Воронежская обл
Еврейская АО
Забайкальский край
Ивановская обл
Иркутская обл
Кабардино-Балкарская респ
Калининградская обл
Калужская обл
Камчатский край
Карачаево-Черкесская респ
Кемеровская обл
Кировская обл
Костромская обл
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская обл
Курская обл
Ленинградская обл
Липецкая обл
Московская обл
Мурманская обл
Нижегородская обл
Новгородская обл
Новосибирская обл
Омская обл
Оренбургская обл
Орловская обл
Пензенская обл
Пермский край
Приморский край
Псковская обл
Респ Адыгея
Респ Алтай
Респ Башкортостан
Респ Бурятия
Респ Дагестан
Респ Карелия
Респ Коми
Респ Марий Эл
Респ Мордовия
Респ Саха
Респ Северная Осетия - Алания
Респ Татарстан
Респ Тыва (Тува)
Респ Хакасия
Ростовская обл
Рязанская обл
Самарская обл
Саратовская обл
Сахалинская обл
Свердловская обл
Смоленская обл
Ставропольский край
Тамбовская обл
Тверская обл
Томская обл
Тульская обл
Тюменская обл
Удмуртская Респ
Ульяновская обл
Хабаровский край
Ханты-Мансийский АО
Челябинская обл
Чеченская респ
Чувашская респ
Ямало-Ненецкий АО
Ярославская обл
Ваш город Москва?
Да