Деловой Новосибирск, консалтинговая компания

Предлагается к продаже современный имущественный комплекс

2 недели назад
894

Предлагается к продаже современный имущественный комплекс для организации логистического центра или производства.

Месторасположение
Новосибирская область, город Бердск. 
Промышленность является ведущей отраслью экономики города, которая даёт 57% валового городского продукта. Основные отрасли промышленности — пищевая (23,7% общего объёма производства), деревообрабатывающая (14,3%), металлургия (13,4%), машиностроение (13,3%). В 2017 году в Бердске функционировало 167 промышленных предприятий, из них 21 — крупных.

Крупные промышленные предприятия:
БЭМЗ (Бердский Электромеханический завод) — машиностроение;
БЗБП (Бердский завод биопрепаратов или ООО ПО «Сиббиофарм»);
ОАО «Бердский хлебокомбинат» — производство хлеба и хлебопродуктов;
ЗАО «Нотис» — производство упаковочного оборудования;
ОАО «Бердчанка» — швейная фабрика;
ООО «Мастер и К» — деревообрабатывающая промышленность;
ООО "Компания «Чистая вода» — производство очищенной воды;
ООО «Бетро-тех» — точное машиностроение;
ЗАО «Бердский строительный трест» — производство пенобетонных плит;
ЗАО «Харменс» — полиграфическая деятельность;
ООО НПО «Сибирские медицинские технологии» — производство одноразовых шприцев;
ООО «Элизиум» — производство виниловых обоев горячего тиснения;
ООО «Новосиблазер» — обработка листового материала;
ООО НПО «Сибирский Арсенал», «Вега-Арсенал» — завод по изготовлению приборов охранно-пожарной сигнализации;
«Сибирский завод молочных продуктов»;
ЗАО "Новосибирская, шоколадная фабрика" - производство кондитерских изделий;
Корпорация "Сибирское здоровье" - производство БАДов. 
Новые отрасли, появившиеся в Бердске в последние годы: производство продуктов микробного синтеза, одноразовой медицинской одежды, биологически активных добавок, вторичная переработка нефтепродуктов, точная механика. 

Характеристики комплекса
Комплекс состоит из строений площадью 51 238 кв.м и земельных участков площадью 169 218 кв.м (16,9 Га).
Территория комплекса огорожена. Удобный, асфальтированный подъезд.
800 метров до трассы, 1,2 км до остановки общественного транспорта, 1 км от жилого массива.

На территории комплекса расположены:
1. Бытовой корпус площадью 591,3 кв.м, год постройки - 2009, полностью отремонтирован, этажность: 1, планировка - кабинетная, смонтированы охранно-пожарная сигнализация, предусмотрена серверная.
2. Производственно-складское здание площадью 49 493,3 кв.м (в т.ч. 5100 кв.м железнодорожный пандус), незавершенное строительство (78% готовность), этажность: 2 (1 этаж и антресоль).
Высота потолка 12 м.
Зона разгрузки:
16 ворот для работы с автомобильным транспортом;
8 ворот на железнодорожный пандус (железнодорожная ветка не заведена на территорию). 
Состояние пола:
~11 000 кв.м - бесплылевой пол;
~10 000 кв.м - подготовлена "подушка" под бетонный беспылевой пол;
~18 000 кв.м - бетонный пол.  
Внутри объекта запроектированы офисно-бытовые помещения.
Смонтированы приборы отопления. Здание отапливается в зимний период. 
3. Котельная площадью 1 153,4 кв.м, незавершенное строительство (запуск произведен), новое оборудование, страна-производитель  - Германия.
Начало строительства комплекса - 2007 год. 
Приостановка строительства комплекса - 2010 год.

Пять земельных участков, находящихся в аренде:
1. Земельный участок площадью 89 980 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: строительство производственного корпуса;
2. Земельный участок площадью 33 208 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: строительство производственного корпуса;
3. Земельный участок площадью 36 322 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: строительство автодороги;
4. Земельный участок площадью 1 071 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: строительство автодороги;
5. Земельный участок площадью 8 637 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: строительство автодороги.

Коммуникации
Электроэнергия:
- осуществляется по договору с АО «Новосибирска энергосбыт»;
- разрешённая мощность 1840,22 кВт (на время строительства);
- транзит другим субабонентам отсутствует;
- на территории объекта смонтирована распределительная подстанция (12 ячеек) с разрешённой мощностью в 6 Мвт;
- официальное оформление и подключение подстанции запланировано осуществить до конца 2018 года.

Газоснабжение и теплоснабжение:
- осуществляется работой собственной котельной, работающей на природном газе;
- подача газа осуществляется по трубопроводу низкого давления;
- подача газа регламентируется договором с ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск». 
- объём разрешённого отбора газа в годовом измерении по месяцам и квартально производится путём предварительной подачи заявки;
- цена за 1000 куб.м. 5263,37 руб. с НДС.

Водоснабжение:
- осуществляется от городских сетей по договору с МУП КБУ г. Бердска;
- лимит отбора холодной воды – 200 куб.м в месяц.

Водоотведение:
- осуществляется по договору с АО «Новосибирскэнергосбыт»;
- лимит сброса холодной воды – 200 куб.м. в месяц;
- ливневая канализация построена и находится в рабочем состоянии.

Расходы на содержание:
Годовые расходы по содержанию объекта составляют без амортизации составляют 13 500 000 руб. без НДС, из которых:
- аренда 6 100 000 руб.,
- коммунальные услуги 2 000 000 руб.,
- ФОТ 2 700 000 руб.,
- охрана – 700 000 руб.,
- налоги – 500 000 руб.,
- поддержание состояния – 700 000 руб.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо (ООО). Схема сделки: договор купли-продажи прав собственности на объекты.
Обременения прав собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект
Стартовая цена объекта 580 000 000 рублей с НДС. Принимаются встречные предложение от потенциальных покупателей!

ВАРИАНТ №П025008-ИК

Автор

Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Другие полезные материалы
image

Профиль
Изменить информацию о себе
Компании
Изменить информацию о компаниях и спецпредложениях
Подарки партнеров
Скидки на сервисы для бизнеса
Москва
Алтайский край
Амурская обл
Архангельская обл
Астраханская обл
Белгородская обл
Брянская обл
Владимирская обл
Волгоградская обл
Вологодская обл
Воронежская обл
Еврейская АО
Забайкальский край
Ивановская обл
Иркутская обл
Кабардино-Балкарская респ
Калининградская обл
Калужская обл
Камчатский край
Карачаево-Черкесская респ
Кемеровская обл
Кировская обл
Костромская обл
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская обл
Курская обл
Ленинградская обл
Липецкая обл
Московская обл
Мурманская обл
Нижегородская обл
Новгородская обл
Новосибирская обл
Омская обл
Оренбургская обл
Орловская обл
Пензенская обл
Пермский край
Приморский край
Псковская обл
Респ Адыгея
Респ Алтай
Респ Башкортостан
Респ Бурятия
Респ Дагестан
Респ Карелия
Респ Коми
Респ Марий Эл
Респ Мордовия
Респ Саха
Респ Северная Осетия - Алания
Респ Татарстан
Респ Тыва (Тува)
Респ Хакасия
Ростовская обл
Рязанская обл
Самарская обл
Саратовская обл
Сахалинская обл
Свердловская обл
Смоленская обл
Ставропольский край
Тамбовская обл
Тверская обл
Томская обл
Тульская обл
Тюменская обл
Удмуртская Респ
Ульяновская обл
Хабаровский край
Ханты-Мансийский АО
Челябинская обл
Чеченская респ
Чувашская респ
Ямало-Ненецкий АО
Ярославская обл
Ваш город Москва?
Да