Деловой Новосибирск, консалтинговая компания

В Новосибирске развивается новый сегмент складской недвижимости - Light Industri

23 июля 2018
1392

Коммерческий директор консалтинговой компании «Деловой Новосибирск» Марина Сергеевна Белых (Лысенко) о проекте складов формата Light Industrial.

Коммерческий директор консалтинговой компании «Деловой Новосибирск» Марина Сергеевна Белых (Лысенко) о проекте складов формата Light Industrial.

Light Industrial - это современные качественные производственно-складские помещения небольшой площади от 200 до 2000 кв.м. На сегодняшний день наша компания курирует один из таких проектов в Кировском районе недалеко от ТЦ «Мега», «Икея». Несмотря на то, что изначально этот формат помещений ориентирован на малый и средний бизнес, проект привлекает и участников крупного бизнеса, для которых в регионах нужно небольшое представительство.

В частности, резидентом комплекса уже стала Группа Компаний «Вик», с 1990 года занимающая лидирующую позицию на российском рынке ветеринарной фармацевтики, а также является крупнейшим российским производителем ветеринарных препаратов. Ведутся переговоры с немецким концерном, специализирующимся на подъемно-погрузочном складском оборудовании.

Найти в Новосибирске помещение 300-700 кв.м в новом складском здании с беспылевым полом, высотой потолка от 7 метров, секционными воротами, качественными офисными и бытовыми помещениями, при этом с удобной транспортной доступностью и юридически «чистое» - непросто.

Часто небольшие склады строят новички рынка без необходимой разрешительной документации. Это приводит в будущем к проблемам с регистрацией права собственности и/или сложностям в дальнейшей эксплуатации, когда, например, из-за отсутствия проектов не понятно, какова допустимая нагрузка на пол. При этом большинство складов такой площади на рынке - это предложения старого советского фонда, которые уже по умолчанию не отвечают спросу. В связи с этим образуется дефицит качественных складов в формате от 200 до 2000 кв.м.

В партнерстве с нашим заказчиком (опытным девелопером) мы разработали концепцию комплекса, дали свои рекомендации по техническим характеристикам объекта, провели анализ по арендным ставкам и сейчас занимаемся заполнением объекта арендаторами.

Проект, как и ожидалось, успешен, так как еще до окончания строительства заключаем предварительные договоры аренды. Прогнозируем и дальнейший рост интереса девелоперов к подобным проектам, а также постепенное наполнение новосибирского рынка недвижимости объектами Light Industrial.


Автор

Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Другие полезные материалы
image

Профиль
Изменить информацию о себе
Компании
Изменить информацию о компаниях и спецпредложениях
Подарки партнеров
Скидки на сервисы для бизнеса
Москва
Алтайский край
Амурская обл
Архангельская обл
Астраханская обл
Белгородская обл
Брянская обл
Владимирская обл
Волгоградская обл
Вологодская обл
Воронежская обл
Еврейская АО
Забайкальский край
Ивановская обл
Иркутская обл
Кабардино-Балкарская респ
Калининградская обл
Калужская обл
Камчатский край
Карачаево-Черкесская респ
Кемеровская обл
Кировская обл
Костромская обл
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская обл
Курская обл
Ленинградская обл
Липецкая обл
Московская обл
Мурманская обл
Нижегородская обл
Новгородская обл
Новосибирская обл
Омская обл
Оренбургская обл
Орловская обл
Пензенская обл
Пермский край
Приморский край
Псковская обл
Респ Адыгея
Респ Алтай
Респ Башкортостан
Респ Бурятия
Респ Дагестан
Респ Карелия
Респ Коми
Респ Марий Эл
Респ Мордовия
Респ Саха
Респ Северная Осетия - Алания
Респ Татарстан
Респ Тыва (Тува)
Респ Хакасия
Ростовская обл
Рязанская обл
Самарская обл
Саратовская обл
Сахалинская обл
Свердловская обл
Смоленская обл
Ставропольский край
Тамбовская обл
Тверская обл
Томская обл
Тульская обл
Тюменская обл
Удмуртская Респ
Ульяновская обл
Хабаровский край
Ханты-Мансийский АО
Челябинская обл
Чеченская респ
Чувашская респ
Ямало-Ненецкий АО
Ярославская обл
Ваш город Москва?
Да