АРЕНДА КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ (ПОДБОР)

Юридический Дом «МилаР» предлагает юридическим и частным лицам приобрести в собственность коммерческие помещения, расположенные в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, либо оформить долгосрочную аренду на выгодных условиях.

 Для приобретения коммерческого помещения в собственность либо аренду от Вас необходима заявка со следующей информацией:

1)   Желаемое место расположения помещения – район города Санкт-Петербурга или район Ленинградской области

2)   Желаемая площадь помещения

3)   Цель и назначение используемого помещения

4)   Желаемая стоимость

 Что необходимо знать покупателю/арендатору при покупке/аренде коммерческого помещения?

 

1)     Проверить имущество на предмет ареста и иных ограничений, в противном случае Росреестр не зарегистрирует переход права.

2)     Проверить дееспособность продавца, если это гражданин, или имеет ли право руководитель организации продавать объект без одобрения акционеров.

3)     Осмотреть, нет ли на участке трубопровода, под который придется менять проект застройки; или узнать, не собирается ли госорган снести или изъять объект.

 Юридический Дом «МилаР» подберет под Ваш запрос коммерческое помещение и проверит его перед покупкой/арендой на возможные риски, а именно:

1)   Проверим продавца на дееспособность, на банкротство, а также документы продавца, документы на недвижимость.

2)   Проверим полномочия продавца по распоряжению недвижимостью.

3)   Проверим, не ведется ли судебный спор в отношении объекта.

4)   Проверим историю сделок с объектом недвижимости. Лучше проверить как минимум две цепочки – не только как продавец приобрел объект, но и предыдущие сделки. Бывает, продавец ссылается на то, что документов, которые связаны с предыдущей куплей-продажей или приватизацией нет. В таком случае нужно оценить риски и попробовать самостоятельно найти документы с помощью госархивов.

Главное, на что следует обратить внимание, – есть ли у третьих лиц право требовать объект в порядке виндикации. Исследовать нужно до глубины срока исковой давности.

5)   Проверим будущие риски, а именно:

  участка – не собираются ли госорганы изъять его для государственных нужд;

  помещения – не собираются ли сносить здание, например, из-за аварийного состояния.



 


Сделайте заказ удобным для вас способом. При заказе укажите, что вы из Клуба Клиентов Альфа-Банка.

image
Показать телефон
+7 (921) 944-30-44, +7 (812) 944-30-44
image

Профиль
Изменить информацию о себе
Компании
Изменить информацию о компаниях и спецпредложениях
Подарки партнеров

Скидки на сервисы для бизнеса

Москва
Алтайский край
Амурская обл
Архангельская обл
Астраханская обл
Белгородская обл
Брянская обл
Владимирская обл
Волгоградская обл
Вологодская обл
Воронежская обл
Еврейская АО
Забайкальский край
Ивановская обл
Иркутская обл
Кабардино-Балкарская респ
Калининградская обл
Калужская обл
Камчатский край
Карачаево-Черкесская респ
Кемеровская обл
Кировская обл
Костромская обл
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская обл
Курская обл
Ленинградская обл
Липецкая обл
Московская обл
Мурманская обл
Нижегородская обл
Новгородская обл
Новосибирская обл
Омская обл
Оренбургская обл
Орловская обл
Пензенская обл
Пермский край
Приморский край
Псковская обл
Респ Адыгея
Респ Алтай
Респ Башкортостан
Респ Бурятия
Респ Дагестан
Респ Карелия
Респ Коми
Респ Марий Эл
Респ Мордовия
Респ Саха
Респ Северная Осетия - Алания
Респ Татарстан
Респ Тыва (Тува)
Респ Хакасия
Ростовская обл
Рязанская обл
Самарская обл
Саратовская обл
Сахалинская обл
Свердловская обл
Смоленская обл
Ставропольский край
Тамбовская обл
Тверская обл
Томская обл
Тульская обл
Тюменская обл
Удмуртская Респ
Ульяновская обл
Хабаровский край
Ханты-Мансийский АО
Челябинская обл
Чеченская респ
Чувашская респ
Ямало-Ненецкий АО
Ярославская обл
Ваш город Москва?
Да