"ЗАКОН" Юридическое Агентство

Оспаривать кадастровую стоимость стало дешевле

29 сентября 2017
2058

Законодатель регулярно усовершенствует законодательную базу, регулирующую вопрос оспаривания кадастровой стоимости. Так, 10 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 274-ФЗ «О внесении изменений в статью 24.18 Федерального закона “Об оценочной деятельности в Российской Федерацииˮ и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В результате упрощен порядок оспаривания кадастровой стоимости в суде. Подробности здесь....

Оспаривать кадастровую стоимость стало дешевле

   

Мы неоднократно рассказывали читателям  о том, как законно снизить налог на землю или арендную плату. Чем развеяли у землевладельцев стереотип о том, что судиться с государственными или муниципальными органами бесполезно.

Это подтверждается тем, что законодатель регулярно усовершенствует законодательную базу, регулирующую вопрос оспаривания кадастровой стоимости.

Так, 10 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 274-ФЗ «О внесении изменений в статью 24.18 Федерального закона “Об оценочной деятельности в Российской Федерацииˮ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

ДЛЯ СВЕДЕНИЯ: Внесены поправки в следующие нормативные акты: 
– Закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», который исторически регулирует вопросы кадастровой оценки; 
– Кодекс административного судопроизводства РФ, регламентирующий судебную часть процедуры оспаривания; 
– Закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», который на данный момент имеет ограниченное применение, но должен заработать в полную силу после 2020 г.

В результате упрощен порядок оспаривания кадастровой стоимости в суде.

 

Согласно изменениям, внесенным  в Кодекс административного судопроизводства РФ, административному истцу больше не нужно:

 

✓ прикладывать к административному иску экспертное заключение СРО на отчет об оценке объекта недвижимости. Это означает, что землевладельцы теперь значительно сэкономят на расходах на получении такого заключения.

 

✓ нотариально удостоверять копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на объект, кадастровую стоимость которого заявитель оспаривает в суде. Однако, для обращения в Комиссию это требование осталось;

 

✓ соблюдать досудебный порядок при оспаривании кадастровой стоимости, которую установили после 1 января 2017 года. Это означает, что землевладельцам не нужно будет обращаться в Комиссию.

 

По большей части эти изменения являются техническими, снижают расходы заявителя на сбор документов и вызваны необходимостью приведения действующего законодательства в соответствие со сложившейся  практикой.

ВАЖНО: у органов местного самоуправления и органов государственной власти регионов появилось право оспаривать решения Комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости, если такие решения привели к  ее существенному снижению.

То есть, если по результатам рассмотрения  Комиссии была снижена кадастровая стоимость вашего земельного участка, находящегося у вас в частной собственности, то местные органы могут обжаловать такое решение.

Исходя из результатов нашей практики видно, что разница между рыночной и кадастровой стоимостью доходит от 30 до 90%. То есть, те землевладельцы, кто воспользовался правом оспорить величину кадастровой стоимости, снизили свои налоги или арендные платежи на 30-90%!

Хотите увидеть и проанализировать результаты уже состоявшихся судов? Приходите в офис агентства и получите сводную таблицу  с кадастровыми номерами участков, по которым установлена новая кадастровая стоимость. Это поможет вам принять правильное решение.

С чего начать оспаривание кадастровой стоимости?Для начала необходимо сделать правовой анализ ситуации и ответить на вопрос, имеется ли у вас право на оспаривание и выгодно ли это вам. Затем получить Отчет о рыночной стоимости вашего объекта недвижимости и обратиться в Комиссию и\или в суд с административным исковым заявлением.

СОВЕТ: Исковое заявление желательно подготовить с помощью юриста имеющего опыт в подобных делах и  знающего все нюансы. Иначе ваш иск будет не принят к рассмотрению и вы потеряете время и ресурсы.

 

Юридическое агентство «ЗАКОН» оказывает такую профессионально услугу «под ключ». «Под ключ» означает, что Вы получаете:

- полный «расклад» экономической выгоды;

- отчет о рыночной стоимости вашего объекта;

- готовоезаявление или иск и их подачу;

- представительство в судах во всех инстанциях;

- текст судебного решения с отметкой о вступлении его в законную силу;

- мониторинг исполнения судебного решения;

- выписку из ЕГРН с «новой» кадастровой стоимостью.

Для этого заключитес нами договор, внесите плату и ни о чем больше не беспокойтесь, а через определенное время вы получите результат – перерасчет налога или арендной платы с 1 января текущего года!

Хотите  узнать больше? Я веду личный прием по вопросам оспаривания кадастровой стоимости по предварительной записи.Сообщите мне о своем визите  по тел.  8(8552) 38-33-41.Обещаю поделиться с Вами  пятилетним опытом юридической практики по снижению величины кадастровой стоимости.

Автор

Максимова Ольга Владимировна

Руководитель Юридического агентства "ЗАКОН" "ЗАКОН" Юридическое Агентство

image

Профиль
Изменить информацию о себе
Компании
Изменить информацию о компаниях и спецпредложениях
Подарки партнеров
Скидки на сервисы для бизнеса
Москва
Алтайский край
Амурская обл
Архангельская обл
Астраханская обл
Белгородская обл
Брянская обл
Владимирская обл
Волгоградская обл
Вологодская обл
Воронежская обл
Еврейская АО
Забайкальский край
Ивановская обл
Иркутская обл
Кабардино-Балкарская респ
Калининградская обл
Калужская обл
Камчатский край
Карачаево-Черкесская респ
Кемеровская обл
Кировская обл
Костромская обл
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская обл
Курская обл
Ленинградская обл
Липецкая обл
Московская обл
Мурманская обл
Нижегородская обл
Новгородская обл
Новосибирская обл
Омская обл
Оренбургская обл
Орловская обл
Пензенская обл
Пермский край
Приморский край
Псковская обл
Респ Адыгея
Респ Алтай
Респ Башкортостан
Респ Бурятия
Респ Дагестан
Респ Карелия
Респ Коми
Респ Марий Эл
Респ Мордовия
Респ Саха
Респ Северная Осетия - Алания
Респ Татарстан
Респ Тыва (Тува)
Респ Хакасия
Ростовская обл
Рязанская обл
Самарская обл
Саратовская обл
Сахалинская обл
Свердловская обл
Смоленская обл
Ставропольский край
Тамбовская обл
Тверская обл
Томская обл
Тульская обл
Тюменская обл
Удмуртская Респ
Ульяновская обл
Хабаровский край
Ханты-Мансийский АО
Челябинская обл
Чеченская респ
Чувашская респ
Ямало-Ненецкий АО
Ярославская обл
Ваш город Москва?
Да